В статті розглядаються проблеми сучасного визначення нормативної грошової оцінки земель сільськогосподарського призначення.

Аннотация: В статье рассмотрен вопрос компромисса между государством и гражданами для реального осуществления эффективного сельскохозяйственного землепользования. Определено, что наиболее продуктивной стратегией развития сельскохозяйственного землепользования является развитие рыночно ориентированной системы в пределах административно-территориальных образований. Сформулирована модель эффективного землепользования, которая базируется на принципах социально-экологической ориентированности, рыночно ориентированного землеустройства, на энергетически эффективном механизме использования грунта.

Ключевые слова: проект землеустройства, корпоратизация, земельные паи, модель землепользования, земельная реформа.